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澳 門 特 別 行 政 區
運輸工務司司長辦公室
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本法規已被 第50/2009號運輸工務司司長批示 廢止
第88/2005號運輸工務司司長批示
運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據七月五日第6/80/M號法律第七十六條的規定，作出本批示。
一、根據本批示組成部分的附件合同所載規定及條件，批准以完全所有權制度，將一幅面積155平方米，屬於澳門特別行政區的無主地塊交換另一幅屬於愛美高（國際）置業有限公司，面積162平方米，將脫離一幅總面積961.2平方米，取整數後為961平方米，位於澳門半島亞馬喇土腰無門牌編號，標示在物業登記局第13207號的土地的地塊。
二、面積162平方米的地塊用作納入澳門特別行政區的公產，作為公共街道，而面積155平方米的地塊則用作併入上款所述屬於愛美高（國際）置業有限公司的相鄰地塊，以組成一幅總面積954平方米的單一地段，用作興建一幢作住宅及商業用途的樓宇。
三、本批示即時生效。
二零零五年六月十五日
運輸工務司司長 歐文龍
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附件
（土地工務運輸局第2499.01號案卷及土地委員會第16/2005號案卷）
合同協議方：
甲方——澳門特別行政區；及
乙方——愛美高（國際）置業有限公司。
鑒於：
一、愛美高（國際）置業有限公司，總辦事處設於北京街173至177號海冠中心地下“P”及“Q”，登記於商業及動產登記局C13冊第199頁第5389（SO）號，擁有一幅屬完全所有權制度，總面積961.2平方米，取整數後為961平方米，位於澳門亞馬喇土腰，其上建有一幢標示於物業登記局B35冊第116頁背頁第13207號的樓宇，並以其名義登錄於第81321G號的土地。
二、上述土地在地圖繪製暨地籍局二零零四年十一月十一日發出的第962/1989號地籍圖上以字母“A1”及“A2”標示，面積分別為799平方米及162平方米。
三、根據對該地點訂定的新街道準線，承批公司將一幅面積162平方米，在上述地籍圖中以字母“A2”標示的地塊讓予澳門特別行政區，用作開闢公共街道。
至於澳門特別行政區，則將一幅面積155平方米，未標示於物業登記局的地塊讓予愛美高（國際）置業有限公司，以便與相鄰一幅面積799平方米，在上述地籍圖中分別以字母“B”及“A1”標示的土地作共同利用。
四、因此，由於承批公司擬重新利用上述土地興建一幢二十九層高，屬分層所有權制度，作住宅及商業用途的樓宇，故透過二零零五年二月二十八日呈交予行政長官的申請書，請求交換上款所述的地塊。
五、在集齊組成案卷所需的文件後，土地工務運輸局根據所收到的計劃，制訂交換土地的合同擬本。承批公司透過二零零五年四月六日的聲明書，表示同意。
六、案卷按一般程序送交土地委員會，該委員會於二零零五年四月二十八日舉行會議，同意批准有關申請。
七、土地委員會的意見書已於二零零五年五月五日經行政長官的批示確認，該批示載於運輸工務司司長同一日期的贊同意見書上。
八、根據並履行七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條的規定，已將由本批示規範的合同條件通知申請公司。該公司透過由Pedro Chiang和Wu Ka I（又名Miguel Wu）分別以愛美高（國際）置業有限公司的總經理和副總經理身分於二零零五年五月二十日簽署的聲明書，明確表示接納有關條件。根據載於聲明書上的確認，其身分及權力已經第二公證署核實。
第一條款——合同標的
1. 乙方將一幅屬完全所有權制度，無帶任何責任及負擔，面積162（壹佰陸拾貳）平方米，價值$2,561,063.00 （澳門幣貳佰伍拾陸萬壹仟零陸拾叁元整），在地圖繪製暨地籍局於二零零四年十一月十一日發出的第962/1989號地籍圖中以字母“A2”標示的地塊給予甲方並已獲其接納。該地塊將脫離一幅登記面積為 961.2（玖佰陸拾壹點貳）平方米，取整後為961（玖佰陸拾壹）平方米，位於澳門半島亞馬喇土腰無門牌編號，標示於物業登記局第13207號及以乙方名義登錄於第2256號及第81321G號的土地，以便納入澳門特別行政區公產，作為公共街道。
2. 甲方以交換方式及相同制度，將一幅在上述地籍圖中以字母“B”標示，面積155（壹佰伍拾伍）平方米，價值$2,561,063.00 （澳門幣貳佰伍拾陸萬壹仟零陸拾叁元整），尚未在物業登記局標示的地塊給予乙方並已獲其接納，以便與在同一地籍圖中以字母“A1”標示的地塊合併及共同利用，組成一幅總面積954（玖佰伍拾肆）平方米及價值為$15,762,927.00（澳門幣壹仟伍佰柒拾陸萬貳仟玖佰貳拾柒元整）的單一地段。
第二條款——特別負擔
由乙方獨力承擔的特別負擔為騰空在地圖繪製暨地籍局於二零零四年十一月十一日發出的第962/1989號地籍圖中以字母“A1”、“A2”及“B”標示的地塊，並移走其上倘有的一切建築物、物料和基礎設施。
第三條款——有權限法院
澳門特別行政區初級法院為有權解決由本合同所產生任何爭訟的法院。
第四條款——適用法例
如有遺漏，本合同以七月五日第6/80/M號法律和其他適用法例規範。
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第89/2005號運輸工務司司長批示
運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款和第七條，連同第15/2000號行政命令第一款、第二款及第五款的規定，作出本批示。
轉授一切所需權力予土地工務運輸局局長Jaime Roberto Carion（賈利安）工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與京建工集團（澳門）有限公司/恒利建築工程有限公司聯營公司簽訂「藝園停車場設計連施工」承包工程合同。
二零零五年六月二十日
運輸工務司司長 歐文龍
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第90/2005號運輸工務司司長批示
運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款及第七條，連同第30/2000號行政命令第一款（二）項的規定，作出本批示。
轉授一切所需權力予建設發展辦公室主任羅定邦工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與“新明輝建築工程有限公司”簽訂「路氹城連貫公路東側區域填土建造工程——第二期」的施工合同。
二零零五年六月二十一日
運輸工務司司長 歐文龍
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二零零五年六月二十一日於運輸工務司司長辦公室
辦公室主任 黃振東
