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澳 門 特 別 行 政 區

運輸工務司司長辦公室

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第102/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款及第七條，連同第30/2000號行政命令第一款（二）項的規定，作出本批示。

轉授一切所需權力予建設發展辦公室主任羅定邦工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與“德發建業工程有限公司”簽訂“路氹城VR2,VU3.3（東段）和VU6.2公路建造工程”的施工補充合同。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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第103/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款和第七條，連同第15/2000號行政命令第一款、第二款及第五款的規定，作出本批示。

轉授一切所需權力予土地工務運輸局局長Jaime Roberto Carion（賈利安）工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與建築商李發權簽訂「港務局大樓—— 空間重整計劃」建造承包工程的第三附加合同。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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第104/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款和第七條，連同第15/2000號行政命令第一款、第二款及第五款的規定，作出本批示。

轉授一切所需權力予土地工務運輸局局長Jaime Roberto Carion（賈利安）工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與權暉建築、廣建集團合作經營簽訂「澳門運動場擴建及改善建造承包工程」合同的第二附加合同。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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第105/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據七月五日第6/80/M號法律第二十九條第一款c）項、第四十九條和續後數條，以及第一百零八條的規定，作 出本批示。

一、宣告信藝美投資發展有限公司放棄一幅登記面積29.82平方米，經重新測量後更正為35平方米，無帶任何責任或負擔，位於澳門半島老人圍，其上建有8號樓宇，標示於物業登記局第4141號的土地的利用權。其中面積24平方米，在本批示組成部分的第5595/1998號地籍圖中以字母“A”標示的土地，用作納入澳門特別行政區公產，而餘下面積11平方米，在上述地籍圖以字母“B”標示的土地，則用作納入澳門特別行政區私產。

二、根據本批示組成部份的附件合同所載規定及條件，以租賃制度批給上述公司一幅面積47平方米，位於澳門半島，鄰近洞穴街及洞穴巷，在上述登記局未有標示的土地，以便興建一幢作住宅和商業用途的樓宇。

三、本批示即時生效。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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附件

（土地工務運輸局第2390.01號案卷及土地委員會第15/2006號案卷）

合同協議方：

甲方——澳門特別行政區；及

乙方——信藝美投資發展有限公司。

鑒於：

一、信藝美投資發展有限公司，總址設於澳門友誼巷72號國際中心地下AH，註冊於商業及動產登記局第9016（SO）號，擁有一幅登記面積29.82平方米，經重新測量後更正為35平方米，位於澳門半島老人圍，其上建有8號樓宇，標示於物業登記局B20冊第64頁背頁第4141號，並以其名義登錄於第128130G號的土地的利用權。

二、土地的田底權以澳門特別行政區名義登錄於F17L冊第174頁第1471號。

三、土地在地圖繪製暨地籍局二零零二年九月十七日發出的第5595/1998號地籍圖中以字母“A”及“B”標示。

四、根據土地工務運輸局一九九八年十一月二十六日對該地點發出的第98A026號正式街道準線圖所訂定的都市化條件，面積24平方米，以字母“A”標示的地塊，用作納入澳門特別行政區公產，作為公共街道，而面積11平方米，以字母“B”標示的地塊，則用作納入澳門特別行政區私產。

五、因此，鑒於不能重新利用上述土地，信藝美投資發展有限公司根據七月五日第6/80/M號法律第一百零八條的規定，表示放棄其利用權的意願，並請求以租賃制度批出一幅面積47平方米，位於澳門半島，鄰近洞穴街及洞穴巷無門牌編號的土地，作為該放棄的回報。

六、經批准繼續程序後，由於該土地位於澳門歷史保護區，已根據文化局訂定的都市化條件發出有關的街道準線圖。

七、基於該等都市化條件，上述公司於二零零二年六月十一日遞交相關的建築圖則，經更正及修改後，根據土地工務運輸局副局長分別於二零零三年二月十七日及二零零三年六月五日作出的批示，該份建築圖則被視為可予核准，但須遵守某些技術要件。

八、在組成案卷後，土地工務運輸局制定了合同擬本。透過二零零六年三月三日遞交的聲明書，合同的條件已獲承批公司同意。

九、案卷按一般程序送交土地委員會，該委員會於二零零六年四月二十日舉行會議，同意批准有關申請。

十、土地委員會的意見書於二零零六年四月二十五日經行政長官的批示確認，該批示載於運輸工務司司長同一日期的贊同意見書上。

十一、批給標的之土地面積為47平方米，在物業登記局未有標示，在地圖繪製暨地籍局二零零二年四月十九日發出的第6007/2002號地籍圖中定界。

十二、根據並履行七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條的規定，已將由本批示規範的合同條件通知申請公司。該公司透過二零零六年五月十一日遞交由陳淑賢，未婚，成年，居於澳門罅些喇提督大馬路129號E地下，以信藝美投資發展有限公司總經理身分簽署的聲明書，明確表示接納有關條件。根據載於聲明書上的確認，其身分及權力已經第二公證署核實。

十三、合同第八條款2）項所述的溢價金已透過土地委員會二零零六年五月四日發出的第34/2006號非經常性收入憑單，於二零零六年五月十一日在澳門財稅廳收納處繳付（收據編號31845），其副本已存於有關案卷內。

第一條款——合同標的

本合同標的為：

1）經甲方接納，乙方放棄一幅無帶任何責任或負擔，登記面積29.82（貳拾玖點捌貳）平方米，經重新測量後更正為35（叁拾伍）平方米，價值$108,301.00（澳門幣壹拾萬捌仟叁佰零壹元整），位於澳門半島，其上建有老人圍8號樓宇，標示於物業登記局第4141號，利用權以乙方名義登錄於第128130G號，在本合同組成部份的地圖繪製暨地籍局二零零二年九月十七日發出的第5595/1998號地籍圖中以字母“A”及“B”標示的土地的利用權，並將之撥歸甲方。以字母“A”標示，面積為24（貳拾肆）平方米的地塊，用作納入澳門特別行政區公產作為公共街道，而以字母“B”標示，面積為11（壹拾壹）平方米，價值$34,037.00（澳門幣叁萬肆仟零叁拾柒元整）的地塊，則用作納入其私產。

2）以租賃制度批給乙方一幅面積47（肆拾柒）平方米，位於澳門，鄰近洞穴街及洞穴巷，標示在本合同組成部份的地圖繪製暨地籍局二零零二年四月十九日發出的第6007/2002號地籍圖上，價值為$349,764.00（澳門幣叁拾肆萬玖仟柒佰陸拾肆元整），在物業登記局未有標示的土地，以下簡稱土地，其批給轉由本合同的條款規範。

第二條款——租賃期限

1. 租賃的有效期為25（貳拾伍）年，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計。

2. 上款訂定的租賃期限可按照適用法例連續續期。

第三條款——土地的利用及用途

1. 土地用作興建一幢6（陸）層高，屬分層所有權制度的樓宇，按用途分配如下：

1）住宅：建築面積331平方米；

2）商業：建築面積35平方米。

2. 上款所述面積在為發出有關使用准照而作實地檢查時可作修改。

第四條款——租金

1. 根據三月二十一日第50/81/M號訓令的規定，乙方須繳付以下年租：

1）在土地利用的工程執行期間，繳付年租總金額$282.00 （澳門幣貳佰捌拾貳元整），即每平方米批給土地為$6.00（澳門幣陸元整）；

2）在土地利用的工程完成後，年租將改為如下：

（1）住宅：建築面積每平方米$3.00元（澳門幣叁元整）；

（2）商業：建築面積每平方米$4.50元（澳門幣肆元伍角整）。

2. 租金每五年調整一次，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計，但不妨礙在合同生效期間所公佈法例的新訂租金的即時實施。

第五條款——利用期限

1. 土地利用的總期限為18（拾捌）個月，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計。

2. 上款訂定的期限包括乙方遞交圖則和甲方審議該等圖則所需的時間。

第六條款——特別負擔

1. 由乙方獨力承擔的特別負擔為：

1）騰空及清拆在地圖繪製暨地籍局二零零二年九月十七日發出的第5595/1998號地籍圖中以字母“A”及“B”標示的地塊上現存的所有建築物和物料，並在進行有關清拆後，以永久性物料築成土地的圍牆，在兩幅地塊上鋪上素混凝土，以及在毗鄰樓宇的分隔牆進行批盪和防水處理；

2）騰空及移走標示在地圖繪製暨地籍局二零零二年四月十九日發出的第6007/2002號地籍圖中的土地上現存的所有建築物、物料和基礎建設；

3）根據二零零二年三月二十八日核准的第2000A025號正式街道準線圖，清拆上項所指地籍圖中標示的土地周圍的圍牆及進行地面鋪設工程。

4）由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計60（陸拾）日期限內，到有關登記局辦理物業登記。

第七條款——罰款

1. 除有合理解釋且為甲方接受的特殊原因外，乙方不遵守第五條款訂定有關竣工的期限，延遲不超過60（陸拾）日者，處以罰款每日可達$1,000.00（澳門幣壹仟元整）；延遲超過60（陸拾）日，但在120（壹佰貳拾）日以內者，則罰款將加至雙倍。

2. 遇有不可抗力或發生被證實為非乙方所能控制的其他重要情況，則免除乙方承擔上款所指的責任。

3. 僅因不可預見及不可抵抗事件而引發的情況，方視為不可抗力。

4. 為著第2款規定的效力，乙方必須儘快將發生上述事實的情況以書面通知甲方。

第八條款——合同溢價金

乙方須向甲方繳付合同溢價金$349,764.00（澳門幣叁拾肆萬玖仟柒佰陸拾肆元整），其繳付方式如下：

1）$108,301.00（澳門幣壹拾萬捌仟叁佰零壹元整），透過交付本合同第一條款1）項所述的無帶任何責任或負擔的土地，以實物繳付；

2）餘款$241,463.00（澳門幣貳拾肆萬壹仟肆佰陸拾叁元整），在接納七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條所指的本合同條件時，以現金全數一次性繳付。

第九條款——保證金

1. 根據七月五日第6/80/M號法律第一百二十六條的規定，乙方應透過存款或甲方接受的銀行擔保繳交保證金$282.00（澳門幣貳佰捌拾貳元整）。

2. 上款所指的保證金金額應按每年有關租金的數值調整。

3. 第1款所述的保證金，在遞交由土地工務運輸局發出的使用准照後，應乙方要求，由財政局退還。

第十條款——轉讓

1. 當土地未被完全利用而將本批給所衍生的狀況轉讓，須事先獲得甲方的批准，承讓人亦須受本合同修訂後的條件約束，尤其有關溢價金方面。

2. 為保證建設所需的融資，乙方可根據十二月二十六日第51/83/M號法令第二條的規定，將現批出土地的租賃權向總行或分行設在澳門特別行政區的信貸機構作意定抵押。

第十一條款——監督

在批出土地的利用期間，乙方必須准許行政當局有關部門執行監督工作的代表進入土地及施工範圍，並向代表提供一切所需的協助，使其有效執行任務。

第十二條款——失效

1. 本合同在下列情況下失效：

1）第七條款第1款規定的加重罰款期限屆滿；

2）當土地利用未完成，未經同意而更改批給用途；

3）土地利用中止超過90（玖拾）日，但有合理解釋且為甲方接受的特殊原因除外。

2. 合同的失效由行政長官批示宣告，並在《澳門特別行政區公報》公佈。

3. 合同的失效導致該幅無負擔及已騰空的土地歸甲方所有，乙方無權要求任何賠償。

第十三條款——解除

1. 倘發生下列任一事實，本合同可被解除：

1）不準時繳付租金；

2）當土地利用完成，未經同意而更改土地利用及/或批給用途；

3）不履行第六條款訂定的義務；

4）違反第十條款的規定，將批給所衍生的狀況轉讓。

2. 合同的解除由行政長官批示宣告，並在《澳門特別行政區公報》公佈。

第十四條款——有權限法院

澳門特別行政區初級法院為有權解決由本合同所產生任何爭訟的法院。

第十五條款——適用法例

如有遺漏，本合同由七月五日第6/80/M號法律和其他適用法例規範。

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第106/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據七月五日第6/80/M號法律第一百零七條的規定，作出本批示。

一、根據本批示組成部分的附件合同所載規定及條件，修改一幅以長期租借制度批出，面積162平方米，位於澳門半島巴素打爾古街，其上建有121及127號樓宇，標示於物業登記局B9冊第88頁背頁及第89頁背頁第1624及1625號的土地的批給。

二、本批示即時生效。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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附件

（土地工務運輸局第2255.01號案卷及土地委員會第14/2006號案卷）

合同協議方：

甲方——澳門特別行政區；及

乙方——冠衡建設有限公司。

鑒於：

一、冠衡建設有限公司，總址設於澳門氹仔拉哥斯街55號海怡花園地下，註冊於商業及動產登記局第22573（SO）號，根據以其名義作出的第122108G號登錄，其擁有一幅面積162平方米，位於澳門半島巴素打爾古街，其上建有121及127號樓宇，標示於物業登記局B9冊第88頁背頁及第89頁背頁第1624及1625號的土地的利用權。

二、土地的田底權以澳門特別行政區名義登錄於F32K冊第475頁第7812號，該土地在地圖繪製暨地籍局二零零五年十一月十五日發出的第4195/1992號地籍圖中定界。

三、由於承批公司擬重新利用有關土地興建一幢七層高，屬分層所有權制度，作住宅及商業用途的建築物，遂向土地工務運輸局遞交了一份修改草則，透過副局長二零零五年八月二十三日作出的批示，該草則被視為可予核准，但須遵守某些技術要件。

四、因此，承批公司透過二零零五年十二月十三日遞交致行政長官的申請書，請求根據七月五日第6/80/M號法律第一百零七條的規定，批准根據已遞交土地工務運輸局的圖則更改上述土地的利用及隨後修改批給合同。

五、在組成案卷後，土地工務運輸局計算了應得的回報及制訂修改批給合同擬本，透過二零零六年二月二十三日遞交的聲明書，合同擬本已獲承批公司接納。

六、案卷按一般程序送交土地委員會，該委員會於二零零六年四月十三日舉行會議，同意批准有關申請。

七、土地委員會的意見書於二零零六年四月二十五日經行政長官的批示確認，該批示載於運輸工務司司長同一日期的贊同意見書上。

八、根據並履行七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條的規定，已將由本批示規範的合同條件通知申請公司，其透過二零零六年五月二十五日遞交由楊冠文、蔡殿衡及譚成安以冠衡建設有限公司的董事身分簽署的聲明書，明確表示接納有關條件。上述三人的職業住所皆位於 氹仔島拉哥斯街55號海怡花園地下。根據載於聲明書上的確認，該等人士的身分及權力已經私人公證員Ana Maria Ferreira Soares da Silva核實。

九、合同第三條款第1款所規定經調整後的利用權價金及第六條款規定的溢價金已透過土地委員會二零零六年五月四日發出的第33/2006號非經常性收入憑單，於二零零六年五月二十三日在澳門財稅廳收納處繳付（收據編號34158），其副本已存檔於有關案卷內。

十、合同第七條款第2款所述的保證金已透過土地委員會二零零六年五月二十四日發出的第4/2006號存款憑單以現金存款提交。

第一條款——合同標的

本合同標的為修改一幅以長期租借制度批出，面積162（壹 佰陸拾貳）平方米，位於巴素打爾古街，其上建有121及127號樓宇，在地圖繪製暨地籍局二零零五年十一月十五日發出的第4195/1992號地籍圖中定界，標示於物業登記局第1624號及1625號，其利用權以乙方名義登錄於第122108G號的土地批給。該土地以下簡稱土地，其批給轉由本合同的條款規範。

第二條款——土地的利用及用途

1. 土地用作興建一幢屬分層所有權制度，樓高7（柒）層的樓宇。

2. 上款所指樓宇作住宅及商業用途，其建築面積如下：

*住宅	1,022平方米；
*商業	293平方米。

3. 上款所述面積在為發出有關使用准照而作實地檢查時可作修改。

第三條款——利用權價金及地租

1. 土地的利用權價金為$116,920.00（澳門幣壹拾壹萬陸仟玖佰貳拾元整）。

2. 在接納七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條所指的本合同條件時，須全數一次性繳付上款所述經調整後的利用權價金。

3. 每年繳付的地租為$292.00（澳門幣貳佰玖拾貳元整）。

4. 不準時繳付地租將按照稅務執行程序的規定進行強制徵收。

第四條款——利用期限

1. 土地利用的總期限為30（叁拾）個月，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計。

2. 上款所指的期限包括乙方遞交圖則及甲方審議該等圖則所需的時間。

第五條款——罰款

1. 除有合理解釋且為甲方接受的特殊原因外，乙方不遵守上條款訂定的期限，延遲不超過60（陸拾）日者，處以罰款每日可達$5,000.00（澳門幣伍仟元整），延遲超過60（陸拾）日，但在120（壹佰貳拾）日以內者，則罰款將加至雙倍。

2. 遇有不可抗力或發生獲證實為非乙方所能控制的其他特殊情況，則免除乙方承擔上款所指的責任。

3. 僅因不可預見及不可抵抗事件而引發的情況，方視為不可抗力。

4. 為著第2款規定的效力，乙方必須儘快將發生上述事實的情況以書面通知甲方。

第六條款——合同溢價金

當乙方接納七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條所指的本合同條件時，須向甲方一次性繳付合同溢價金$1,008,327.00（澳門幣壹佰萬零捌仟叁佰貳拾柒元整）。

第七條款——轉讓

1. 當土地未被完全利用而將本批給所衍生的狀況轉讓，須事先獲得甲方的批准，承讓人亦須受本合同修改後的條件約束，尤其有關溢價金方面。

2. 在不妨礙上款最後部分規定的情況下，乙方須以存款、其條款獲甲方接受的擔保或保險擔保繳付保證金$50,000.00（澳門 幣伍萬元整），作為擔保履行已設定的義務。該保證金可應乙方要求，在發出使用准照或批准轉讓批給所衍生的權利時退還。

第八條款——監督

在批出土地的利用期間，乙方必須准許政府部門有關執行監督工作的代表進入土地及施工範圍，並向代表提供一切所需的協助，使其有效執行任務。

第九條款——土地的收回

1. 倘未經批准而更改批給用途或土地的利用，甲方可宣告全部或部分收回土地。

2. 當發生下列任一事實，土地亦會被收回：

1）第五條款規定的加重罰款期限屆滿；

2）土地的利用及/或批給用途中斷。

3. 土地的收回由行政長官批示宣告，並在《澳門特別行政區公報》公佈。

4. 土地收回的宣告將產生以下效力：

1）土地的利用權全部或部分被撤銷；

2）土地全部或部分連同其上的所有改善物歸甲方所有，乙 方有權收取由甲方訂定的賠償。

第十條款——有權限法院

澳門特別行政區初級法院為有權解決由本合同所產生任何爭訟的法院。

第十一條款——適用法例

如有遺漏，本合同以七月五日第6/80/M號法律和其他適用法例規範。

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第107/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據七月五日第6/80/M號法律第二十九條第一款c）項、第四十九條和續後數條、第五十七條第一款a）項和第一百零七條的規定，作出本批示。

一、根據本批示組成部分的附件合同所載規定及條件，修改一幅以租賃制度批出，位於路環島，鄰近九澳聖母馬路，面積113,800平方米，標示於物業登記局B50冊第38頁第21472號，並以澳門水泥廠有限公司的名義登錄於F12冊第4頁背頁第10577號的土地的批給。

二、由於上款所述的修改，將上款所指土地中一幅面積8,556平方米的地塊歸還澳門特別行政區，以納入其私產，並以租賃制度批出一幅面積5,996平方米的地塊，用作與相鄰一幅面積 105,244平方米的地塊合併，組成一幅總面積111,240平方米的單一地段，以興建一間水泥廠、一個混凝土攪拌工場、一個水泥預製件工場和一個砂石轉運場。

三、本批示即時生效。

二零零六年六月三十日

運輸工務司司長 歐文龍

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附件

（土地工務運輸局第8130.03號案卷及土地委員會第6/2006號案卷）

合同協議方：

甲方——澳門特別行政區；及

乙方——澳門水泥廠有限公司。

鑒於：

一、澳門水泥廠有限公司，總辦事處設於澳門路環九澳聖母馬路無門牌編號，登記於商業及動產登記局C4冊第57頁背頁第1270（SO）號，根據以其名義作出的F12冊第4頁背頁第10577號登錄，其持有一幅以租賃制度批出，位於路環島，鄰近九澳聖母馬路，面積113,800平方米，標示於物業登記局B50冊第38頁第21472號的土地的批給所衍生的權利。

二、上述土地的批給由載於財政局188冊第111至116頁的一九八一年六月十九日公證書所規範的合同約束，土地用作興建一間水泥熟料研磨工廠。

三、根據運輸工務司司長二零零三年七月十七日的批示，已核准重新開立修改上述批給合同的案卷，以更改其標的，包括更改土地的面積和地形，以便可在該處興建一個新的燃料碼頭，並讓承批公司按其意願更改土地的利用。

四、為此，土地工務運輸局建議上述承批公司從批出土地中歸還一幅面積8,556平方米的地塊，以納入澳門特別行政區的私產，並同時向其批出一幅面積5,996平方米，現時由其無憑證佔用的地塊，以及批出一幅將從填海取得，面積4,671平方米的地塊，即土地的總面積為115,911平方米，較最初的面積多出2,111平方米。

五、在二零零三年八月十八日呈交的函件中，承批公司表示完全不同意有關建議，認為澳門特別行政區提出的建議不但沒有維護其合法權益，且有損其擴展業務的策略和計劃，而有關計劃已適時知會澳門特別行政區，但表示有意繼續磋商。

六、經多次會議後，雙方最終達成協議，承批公司同意歸還一幅面積8,556平方米的地塊，將其納入澳門特別行政區私產，並以租賃制度向其批出一幅面積5,996平方米，現時被無憑證佔用的地塊，以及放棄一幅將從填海取得，面積4,671平方米的地塊的批給。

七、基此，批給標的土地的面積改為111,240平方米，在地圖繪製暨地籍局二零零五年六月七日發出的第1365/1989號地籍圖中以字母“A”和“B”標示，並用作興建一間水泥廠、一個混凝土攪拌工場、一個水泥預製件工場和一個砂石轉運場。

在上述地籍圖中以字母“C”標示的地塊相當於將歸還的土地，面積為8,556平方米。

八、經收集有權限實體對利用計劃發表的技術意見後，特別是環境委員會的意見，後者要求獲得更多有關生產飛灰水泥時所使用飛灰的成份與來源，以及在生產和裝卸材料的過程中有關控制灰塵產生的措施的資料，土地工務運輸局制定合同擬本。承批公司透過二零零五年十月三十一日提交的聲明書，表示接納。

九、案卷按一般程序送交土地委員會，該委員會於二零零六年二月二十三日舉行會議，同意批准有關申請。

十、土地委員會的意見書於二零零六年三月六日經行政長官的批示確認，該批示載於運輸工務司司長同一日期的贊同意見書上。

十一、根據並履行七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條的規定，已將由本批示規範的合同條件通知申請公司。按照二零零六年四月十日提交由Cheng Xiang，已婚，中國籍，居於 氹仔花園街102號海洋花園紫荊苑H座16字樓，和Iu Hoi，已婚，中國籍，居於澳門大炮台斜巷31C號地下，兩人以澳門水泥廠有限公司董事身分簽署的聲明書，該公司明確表示接納有關條件。根據載於聲明書上的確認，上述人士的身分及權力已經第一公證署核實。

十二、根據存於土地委員會案卷內的認證繕本，由於將租賃的期限續期，合同第七條款所述的特別稅捐已透過澳門財稅廳二零零六年三月三十一日發出的第2006-06-900765-7號非經常性收入憑單，於二零零六年四月七日在澳門財稅廳收納處繳付（收據編號24438）。

十三、根據存於土地委員會案卷內的認證繕本，合同第六條款第1款所述的保證金已透過澳門商業銀行二零零六年四月七日發出的第G2006.0153號銀行擔保提供。

第一條款——合同標的

1. 本合同標的為：

1）修改一幅以租賃制度批出，位於路環島九澳聖母馬路， 面積113,800（拾壹萬叁仟捌佰）平方米，標示於物業登記局B50冊第38頁第21472號，並以乙方名義登錄於F12冊第4頁背頁第10577號，在地圖繪製暨地籍局二零零五年六月七日發出的第1365/1989號地籍圖中以字母“A”及“C”標示，由載於財政局188冊第111至116頁的一九八一年六月十九日公證書規範的土地的批給合同；

2）歸還上項所指土地中一幅面積8,556（捌仟伍佰伍拾陸）平方米，在上述地籍圖中以字母“C”標示，價值為$2,050,000.00（澳門幣貳佰零伍萬元整）的地塊，以便納入澳門特別行政區私產；

3）批出一幅面積5,996（伍仟玖佰玖拾陸）平方米，在上述地籍圖中以字母“B”標示，未在物業登記局標示，價值為 $1,440,000.00（澳門幣壹佰肆拾肆萬元整）的地塊。

2. 上款第3） 項所述在地圖繪製暨地籍局二零零五年六月七日發出的第1365/1989號地籍圖中以字母“B”標示的地塊，將與同一地籍圖中以字母“A”標示的地塊合併，組成一幅面積111,240（拾壹萬壹仟貳佰肆拾） 平方米的單一地段，以下簡稱土地，其批給轉由本合同的條款規範。

第二條款——租賃期限

將一九八一年六月十九日簽署的批給公證書內訂定的土地租賃期限續期10（拾）年，由二零零六年六月十九日起計，但不妨礙其將來可按照適用法例連續續期。

第三條款——土地的利用及用途

1. 土地用作興建一間水泥廠、一個混凝土攪拌工場、一個水泥預製件工場及一個砂石轉運場。

2. 按照甲乙雙方協定的條件，尤其有關相應融資的條件，批准在土地旁建造碼頭，但碼頭僅供乙方專用作停泊船隻，以裝卸下列物料：

1）水泥及其生產原材料；

2）水泥預製件及其生產之原材料；

3）砂石等建築材料及其轉運到其它地方；

4）水泥廠及水泥預製件工場運作所需的設備。

第四條款——利用期限

1. 根據第三條款第1款的規定，更改土地的總利用期限為36（叁拾陸）個月，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計。

2. 上款訂定的期限包括乙方遞交圖則及甲方審議該等圖則所需的時間。

第五條款——租金

1. 根據三月二十一日第50/81/M號訓令的規定，乙方每年須繳付的租金為$667,440.00（澳門幣陸拾陸萬柒仟肆佰肆拾元整），相當於批出土地每平方米$6.00（澳門幣陸元整）。

2. 租金每五年調整一次，由規範本合同的批示在《澳門特別行政區公報》公佈當日起計，但不妨礙在合同生效期間所公佈法例的新訂租金的即時實施。

第六條款——保證金

1. 按照七月五日第6/80/M號法律第一百二十六條的規定，乙方須透過存款或甲方接受的銀行擔保繳付一項保證金，金額為$667,440.00（澳門幣陸拾陸萬柒仟肆佰肆拾元整）。

2. 上款所指的保證金金額應按每年有關租金的數值調整。

第七條款——特別稅捐

當接納七月五日第6/80/M號法律第一百二十五條所指的本合同條件時，乙方尚須根據八月二日第219/93/M號訓令的規定，就批出土地由二零零六年六月十九日起續期10（拾）年，繳付特別稅捐，金額為$6,674,400.00（澳門幣陸佰陸拾柒萬肆仟肆佰元整）。

第八條款——環境保護

1. 關於工業排放物、噪音和一般污染，乙方必須遵守澳門特別行政區關於這方面的現行法例所訂定的標準，以保護環境。

2. 乙方須每月向監督實體，即環境委員會，遞交有關工業排放物的檢驗報告，以證明已遵守上款的規定。

3. 在本合同生效的第一年後，環境委員會將根據上款所指報告的結果，決定須受監控的參數值，以及分析的次數。

4. 不遵守以上數款的規定，乙方須受下列罰則處分：

1）首次違反：20,000.00元至40,000.00元；

2）第二次違反：41,000.00元至100,000.00元；

3）第三次違反：101,000.00元至250,000.00元；

4）第四次違反：251,000.00元至500,000.00元；

5）自第五次及其後的違反，罰款最高可達第4）項規定的五倍，且甲方有權單方面解除合同。

5. 如無充分證據證明污染是由乙方的工業活動引致，則應透過仲裁方式，裁定誰應就污染負責，其中一名仲裁員由甲方委任，另一名由乙方委任，第三名則由甲乙雙方協議委任。如不能就第三名仲裁員的委任達成共識，則須按現行法例處理。

6. 乙方尚須遵守十月二十二日第57/82/M號法令核准的《工業場所內衛生與工作安全總章程》的衛生及安全規則。

7. 如違反上款的規定，將對乙方適用二月十九日第2/83/M號法律規定的處分。

第九條款——轉讓

1. 將本批給所衍生的狀況轉讓，須事先獲得甲方的批准，承讓人亦須受本合同修改後的條件約束。

2. 為保證工程所需的融資，乙方可按照十二月二十六日第51/83/M號法令第二條的規定，將土地的租賃權向總行或分行設在澳門特別行政區的信貸機構作意定抵押。

第十條款——監督

在批出土地的更改利用工程施工期間，乙方必須准許行政當局有關部門執行監督工作的代表進入土地及施工範圍，並向其提供一切所需的協助，使其有效執行任務。

第十一條款——解除

1. 倘發生下列任一事實，本合同可被解除：

1）不準時繳付租金；

2）未經同意而更改土地的利用及/或批給用途；

3）違反第九條款的規定，將批給所衍生的狀況轉讓；

4）五次或以上重複不履行第八條款規定的義務。

2. 合同的解除由行政長官批示宣告，並在《澳門特別行政區公報》公佈。

第十二條款——有權限法院

澳門特別行政區初級法院為有權解決由本合同所產生任何爭訟的法院。

第十三條款——適用法例

如有遺漏，本合同以七月五日第6/80/M號法律和其他適用法例規範。

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第108/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款及第七條，連同第15/2000號行政命令第一款、第二款及第五款的規定，作出本批示。

轉授一切所需權力予建設發展辦公室主任羅定邦工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與“澳門土木工程實驗室”簽訂提供“連接路環發電廠迴旋處與九澳港道路—— 鑽探”的服務合同。

二零零六年七月三日

運輸工務司司長 歐文龍

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第109/2006號運輸工務司司長批示

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，並根據第6/1999號行政法規第六條第二款及第七條，連同第11/2005號行政命令第一條，以及第15/2000號行政命令第二款及第五款的規定，作出本批示。

轉授一切所需權力予能源業發展辦公室主任山禮度工程師或其法定代任人，以便代表澳門特別行政區作為簽署人，與新域城市規劃暨工程顧問有限公司簽訂「公共戶外照明研究」服務合同。

二零零六年七月五日

運輸工務司司長 歐文龍

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二零零六年七月五日於運輸工務司司長辦公室

辦公室代主任 馮美蓮