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澳 門 特 別 行 政 區

行政長官辦公室

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第59/2023號行政長官批示

行政長官行使《澳門特別行政區基本法》第五十條賦予的職權，並根據第16/2004號行政法規《批地溢價金的訂定方法》第十四條的規定，作出本批示。

一、第16/2004號行政法規的表一及表三至表八，由本批示的表一及表三至表八取代。

二、第16/2004號行政法規的附件一至附件三所載的資料，由作為本批示組成部分的附件一至附件三所載的資料取代。

三、以上兩款所指各表及資料不適用於本批示生效前正在進行並已獲核准對土地利用且載有建築物的特徵、體量、用途及面積計算表的初研方案或建築計劃的程序，但不影響第38/2022號行政法規《都市建築法律制度施行細則》第十五條第一款所規定的核准行為失效。

四、廢止第267/2007號行政長官批示、第328/2011號行政長官批示及第385/2013號行政長官批示。

五、本批示自公佈翌日起生效。

二零二三年五月十九日

行政長官 賀一誠

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表一

住宅及商業用途每平方米的建築成本及價值

住宅及商業用途
級別	建築成本 （澳門元）		價值 （澳門元）
	一至七層	高於七層	住宅		商業
			一至七層	高於七層
A	10 200	11 900	37 300	41 000	72 300
B	10 200	12 400	40 000	43 900	92 300
C	10 200	13 000	44 300	47 000	120 300
D	10 200	13 500	46 700	49 000	148 600
E	10 500	14 000	47 500	55 000	190 500
F	11 500	14 900	53 000	69 000	199 700
G	12 200	16 000	62 900	81 900	281 800
H	12 800	17 000	68 900	89 800	379 800
I	13 400	18 100	80 900	105 400	498 400
J	14 000	19 300	92 900	121 000	783 200

表三

工業用途每平方米的建築成本及價值

工業用途
坐落點	建築成本 （澳門元）		價值 （澳門元）
	分層所有權制度	單一所有權制度	分層所有權制度	單一所有權制度
澳門 氹仔 路環	10 000	10 000	50 500	50 500

表四

酒店用途每平方米建築面積的批地溢價金單價

酒店用途
酒店業場所級別	批地溢價金單價 （澳門元）
	擬批出土地的利用	已批出土地的再次利用
二星級	11 300	5 650
三星級	12 600	6 300
四星級	13 700	6 850
五星級	14 500	7 250
五星豪華級	15 800	7 900

表五

除別墅及酒店業場所停車場外，停車場用途每平方米的建築成本及價值

停車場用途
級別	建築成本 （澳門元）	價值 （澳門元）
A及B	6 400	41 200
C及D	6 400	42 000
E及F	7 700	44 100
G及H	7 700	44 900
I及J	9 000	45 800

表六

別墅停車場每平方米的建築成本及價值

	建築成本 （澳門元）	價值 （澳門元）
別墅停車場	9 500	48 000

表七

酒店業場所停車場每平方米的建築成本及價值

酒店業場所停車場
酒店業場所級別	建築成本 （澳門元）	價值 （澳門元）
二星級及三星級	7 700	44 900
四星級、五星級及五星豪華級	9 000	45 800

表八

室外範圍每平方米的建築成本及價值

室外範圍
用途	建築成本 （澳門元）	價值 （澳門元）
專用花園	2 000	18 700
共用花園	2 000	12 400

附件一

澳門街道的級別

附件二

氹仔街道的級別

附件三

路環街道的級別