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| 《LegisMac》的法例註釋 | |||
本法規已被 第74/2011號行政長官批示 廢止
第249/98/M號訓令
十二月二十一日
鑑於有需要調整二月五日第20/96/M號訓令所定出之求取分配社會房屋之每月所得限度、租金在所得中所占之百分率及維持生計最低開支額，以配合本地區收入所得水平及通貨膨脹率方面之變更；且該調整在八月八日第69/88/M號法令中已有所規定。
保留上述訓令所使用且經簡化之條款行文，以方便各機關及各使用者了解計算租金之公式。
基於此；
經聽取諮詢會意見後；
護理總督根據八月八日第69/88/M號法令第二十八條之規定及《澳門組織章程》第十六條第一款c項之規定，命令：
第一條*
* 已廢止 - 請查閱：第297/2009號行政長官批示
第二條——社會房屋之租金按下列公式計算：
Rd = Te x R
- a）Rd為應支付租金之金額；
- b）Te為應支付租金在家團所得中所占之百分率；
- c）R為按所有家團成員之每月所得之總和而計得之家團每月所得。
第三條——一、在任何情況下，租金在收入所得中所占之百分率根據下表確定：
| 每月可自由處分 之每月所得之等級 （澳門幣） |
Te% (租金在所得中所占之百分率） |
| 至 149,90 | 5,0 |
| 150,00 至 299,90 | 7,5 |
| 300,00 至 474,90 | 10,0 |
| 475,00 至 649,90 | 12,5 |
| 650,00 及650,00 以上 | 15,0 |
每人可自由處分之每月所得，為家團每月所得（R）減去維持生計之開支額再除以家團成員數目而得出之結果。
二、家團之所得如等於或少於維持生計之開支，則上款所指之確定租金在所得中所占之百分率之方式，不適用於計算家團應支付之租金；在此情況下，租金以家團每
月所得之2.5％計算。
第四條——家團維持生計之開支（DS）額為：
| 家團之大小 （成員數目） |
維持生計之開支 （澳門幣） |
| 1 | 1,200 |
| 2 | 2,400 |
| 3 | 3,500 |
| 4 | 4,600 |
| 5 | 5,500 |
| 6 | 6,300 |
| 7 | 7,100 |
| 8 | 7,900 |
| 9 | 8,600 |
| 10 | 9,250 |
第五條——在修訂不動產租賃合同時，如經濟狀況已有改善，而家團所得高於第一條所載表所定者，應支付下列月租金：
a）如每月所得未超過該表之50％，而租金在所得中所占之百分率未超過15％，家團應支付下表所定之租金；如租金在所得中所占之百分率超過15％，則租金以家團每月所得之15％計算。
| 家團之大小 （成員數目） |
應支付之租金 （澳門幣） |
| 1 | 600 |
| 2 | 850 |
| 3 | 1,050 |
| 4 | 1,150 |
| 5 及 6 | 1,250 |
| 7 e 7以上 | 1,350 |
b）如每月所得超過該表之50％，應支付下表所定之租金，但所作之選擇必須為八月八日第69/88/M號法令第四十三條第二款所定者，且租金在所得中所占之百分率不得超過17.5％，如超過17.5％則租金以家團每月所得之17.5％計算。
| 房屋之類型 | 應支付之租金（澳門幣） | |
| 澳門 | 離島 | |
| T0 | 1,000 | 800 |
| T1 | 1,200 | 1,000 |
| T2 | 1,500 | 1,250 |
| T3 | 2,000 | 1,700 |
| T4 | 2,500 | 2,200 |
第六條——廢止二月五日第20/96/M號訓令。
一九九八年十二月十七日於澳門政府
命令公布
護理總督 貝錫安
