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澳 門 特 別 行 政 區

運輸工務司司長辦公室

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第2/2021號運輸工務司司長批示

根據以京豐利投資有限公司及海泳建築置業有限公司名義於G43K冊第141頁第13340號及G54K冊第119頁第15803號作出的登錄，其為一幅總面積4,420.9平方米，經重新量度後修正為4,648平方米，位於氹仔島，鄰近舊卓家村路，標示於物業登記局B27冊第152頁第10232號土地的共有人。上述土地在地圖繪製暨地籍局於1996年10月28日發出的第4134/92號地籍圖中分別以字母“A”、“B”、“C”及“D”定界及標示，其面積分別為1,974平方米、376平方米、2,091平方米及207平方米。

透過刊登在一九九七年十二月三日第四十九期《澳門政府公報》第二組的第150/SATOP/97號批示，批准以共同擁有權制度訂立交換合同。將上述公司以共同擁有權制度擁有的三幅以字母“B”、“C”及“D”標示，總面積2,674平方米的地塊，與一幅位於氹仔島，卓家村路，面積989平方米，稱為TN15b地段，在同一地籍圖中以字母“E”定界及標示，未在物業登記局標示的澳門地區的土地作交換，並維持該等公司對組成“TN11”地段，面積1,974平方米的“A”地塊的共同擁有權。

然而，到目前為止，此土地交換沒有正式進行，因為相關的公證書沒有訂立。

另外，根據第10/2013號法律《土地法》第八十四條及《澳門特別行政區基本法》第七條的規定，將可處置的國家土地的權利用作交換時，視乎土地的用途，僅可按租賃制度或以准照佔用的制度給予該等權利。因此，假使私人或公共實體將一幅土地的完全所有權或利用權讓與國家，也不能換取另一幅土地的同等權利。

因此，由於違反法律，所以是完全不可能以訂立於第150/SATOP/97號批示的條件進行土地交換。

在此情況下，根據《行政程序法典》第一百零三條的規定，鑒於上述法律規範，其標的在法律上已顯示為不可能，故應宣告消滅本交換土地的程序。

因此，

運輸工務司司長行使《澳門特別行政區基本法》第六十四條賦予的職權，作出本批示。

一、茲公佈，運輸工務司司長行使第184/2019號行政命令第一款授予的執行權限及基於土地委員會第79/2020號意見書（該委員會第20/2020號案卷）所述的理由，透過二零二零年十一月二十六日批示，宣告消滅由刊登在一九九七年十二月三日第四十九期《澳門政府公報》第二組的第150/SATOP/97號批示批准的交換土地程序。

二、根據由第7/2004號法律、第9/2004號法律、第9/2009號法律及第4/2019號法律修改的第9/1999號法律第三十六條（八）項（2）分項以及由十二月十三日第110/99/M號法令核准的《行政訴訟法典》第二十五條第二款（a）項及第二十六條第二款（b）項的規定，得於通知之日起計三十日內就宣告消滅的行為，向中級法院提出司法上訴。

三、根據由十月十一日第57/99/M號法令核准的《行政程序法典》第一百四十八條第一款及第一百四十九條的規定，共有人亦可於十五日內向作出行為者提出聲明異議。

四、根據由十月十一日第57/99/M號法令核准的《行政程序法典》第六十四條的規定，利害關係人可於辦公時間內，前往位於澳門馬交石炮台馬路33號18樓的土地工務運輸局技術輔助處查閱土地委員會該案卷，並可藉支付應繳金額，申請發出有關文件的證明、複製本或經認證的聲明書。

五、本批示即時生效。

二零二一年一月十九日

運輸工務司司長 羅立文

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二零二一年一月十九日於運輸工務司司長辦公室

辦公室主任 張翠玲