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立法會

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第25/96/M號法律

九月九日

 第18/2024號法律第十四條第二款的規定：在第18/2024號法律生效後，九月九日第25/96/M號法律第三十七條及第四十二條規定繼續有效，直至被新法規取代為止。

分層樓宇法律制度

立法會按澳門組織章程第三十條一款c條之規定，制定具有法律效力的條文如下：

第一條至第三十六條*

* 已廢止 - 請查閱：第39/99/M號法令

第五章

關於登記的規定

第三十七條

（單位說明書）

一、為着第四條第三款規定的目的而提交的圖則，應附同該樓宇所有人及負責的建築師簽名並載有下列事項的獨立單位說明書：

a）倘有的樓宇名稱及以街道、倘有的門牌編號及四至，以說明其位置；

b）用以興建樓宇的地段面積，並說明有上蓋及無上蓋的面積；

c）倘有的物業登記局的說明編號；

d）按照第五條所規定的獨立單位特徵；

e）列出第十條第二款所指，且屬有關樓宇的共有部份；

f）對分層所有人可能給予有關共有部分的權利，尤以關於停車位、天台或院落的使用。

二、在第六條規定的情況下，尤其是當屬於分階段之建築時，應向組成綜合大廈的每一幢樓宇逐幢作出上款d項的敘述；此情況下，給予每幢樓宇一個名稱或特定編號、及訂定以綜合大廈總價之百分率或千分率表示的相對價值。

三、倘修改圖則影響到單位的個別化或獨立單位的價值，須呈交按本條第一款規定簽名的新說明書；經核准修改後，土地工務運輸司為著註記目的依職權將之通知物業登記局。

四、修改圖則的建築師與所有人同對圖則與適用法律的規定相符負連帶責任。

五、不按以上各款規定辦理，或將大廈的不足以被區別及視為獨立之部分列為獨立單位，或按照通過的條件是用作共用的圖則及其修改者，不能獲核准。

第三十八條至第四十一條*

* 已廢止 - 請查閱：第18/2024號法律

第六章

最後及過渡規定

第四十二條

（房屋紀錄的登記）

一、檢查筆錄獲認可及使用准照發出後，土地工務運輸司將依職權向財政司送交有關筆錄及說明書副本，作房屋記錄登記之用。

二、土地工務運輸司須將上款所指送交通知利害關係人。

三、在不妨礙第一款規定的情況下，任何利害關係人得在求財政司辦理將樓宇在房屋紀錄內登記。

第四十三條至第四十八條*

* 已廢止 - 請查閱：第39/99/M號法令

一九九六年七月三十一日通過。

立法會主席 林綺濤

一九九六年九月二日頒布

著頒行。

護理總督 李必祿