法規:

《民法典》第801至900條

公報編號:

31/1999

刊登日期:

1999.8.3

版數:

1794

  • 《民法典》第801至900條

葡文版本

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    第八百零一條

    (按衡平原則減少違約金)

    一、違約金明顯過多時,即使係基於嗣後原因所造成,法院仍得應債務人之請求而按衡平原則減少之;任何相反之訂定,均屬無效。

    二、如債務已部分履行,則容許在第一款所指情況下減少違約金。

    第三分節

    債權人遲延

    第八百零二條

    (要件)

    債權人無合理原因不受領依法向其提供之給付,或不作出必要行為以配合債務履行時,即視為債權人遲延。

    第八百零三條

    (債務人之責任)

    一、自債權人遲延時起,對給付之標的,債務人僅就其故意負責,而對標的物所產生之收益,債務人僅就其已獲得之收益負責。

    二、在債權人遲延期間,無須支付債務之法定或約定利息。

    第八百零四條

    (風險)

    一、債權人遲延時,即須對非出於債務人故意而作出之事實所引致之嗣後給付不能承擔風險責任。

    二、如屬雙務合同,且處於遲延中之債權人因給付之嗣後不能而喪失全部或部分債權,則仍須作出其對待給付;但債務人因其債務消滅而獲得某種利益時,應在債權人之對待給付中扣除該利益之價額。

    第八百零五條

    (債務人之解除權)

    債務之標的非為交付一物,且債權人處於遲延者,債務人得按規範債務人遲延之規定解除合同。

    第八百零六條

    (損害賠償)

    處於遲延之債權人應對債務人因提供給付未果、保管及保存有關標的而須作之額外開支給予損害賠償。

    第三節

    給付之強制履行

    第一分節

    履行及執行之訴

    第八百零七條

    (一般原則)

    債務人不自願履行債務時,債權人有權依法透過司法途徑要求債務之履行,並有權依法執行債務人之財產。

    第八百零八條

    (對第三人財產之執行)

    第三人之財產用作擔保債權者,又或該財產係導致債權人受到損害之行為之標的,且債權人對該行為所提出之爭議被判理由成立者,執行權之標的得為該第三人之財產。

    第八百零九條

    (對被查封財產之處分或設定負擔)

    處分被查封之財產或在其上設定負擔之行為,對執行人不產生法律效力,但不影響登記規則之適用。

    第八百一十條

    (債權之查封)

    如債務人之某項債權被查封,而該債權因取決於被執行人或其債務人意思之原因在查封後消滅,則該消滅對執行人亦不產生法律效力。

    第八百一十一條

    (未到期之租金之免除或讓與)

    對在查封日尚未屆滿之時段所涉及之未到期租金,於查封前作出免除或讓與,不得對抗執行人。

    第八百一十二條

    (因查封而生之優先權)

    一、執行人因查封而取得優先於任何在查封前未有物權擔保之債權人受償之權利,但屬法律特別規定之情況除外。

    二、如被執行人之財產已先被假扣押,則因查封而生之優先權,其效力即提前在假扣押日產生。

    第八百一十三條

    (查封物之失去、徵收或毀損)

    在查封物失去、被徵收或價值減少之情況下,如第三人須作損害賠償,則執行人對有關債權或以賠償名義支付之款項,保留其對查封物原有之權利。

    第八百一十四條

    (執行中之變賣)

    一、執行中之變賣將被執行人對變賣物之權利轉移予取得該物之人。

    二、被變賣之財產移轉時,其上設定之擔保權利即脫離該財產,且在其上設定之任何未在假扣押、查封或有關擔保登記日之前登記之物權亦脫離該財產,但在該日前設定、且屬無須登記即對第三人產生效力之物權除外。

    三、按上款之規定而失效之第三人權利,將轉為針對變賣有關財產之所得而存在。

    第八百一十五條

    (執行他人之物情況下之擔保)

    一、在執行他人之物之情況下,取得人得要求獲得價金之人向其返還價金,並要求有過錯之債權人或被執行人彌補損害;第八百八十四條之規定適用於該價金之返還。

    二、如擁有該執行物之他人曾於變賣行為中或在變賣前申明其權利,而取得人知悉此事,則取得人不可請求彌補損害;但債權人或債務人已承擔損害賠償責任者除外。

    三、取得人得代位行使債權人對債務人之權利,以代替要求債權人返還價金。

    第八百一十六條

    (判給財產及透過一次性支付而消除定期金)

    以上各條有關變賣之規定,經作出必要配合後,適用於判給財產及透過一次性支付而消除定期金之情況。

    第二分節

    特定執行

    第八百一十七條

    (特定物之交付)

    如以特定物之交付作為給付內容,則債權人在執行程序中有權要求透過法院向其作出該交付。

    第八百一十八條

    (可代替事實之作出)

    如債權之標的為作出可代替之事實,則在執行程序中債權人有權要求由他人作出該事實,費用由債務人負擔。

    第八百一十九條

    (消極事實之作出)

    一、如債務人有義務不為某行為卻為之,且工作物已作成,則債權人有權要求將工作物拆除,費用由負有不作為義務之人負擔。

    二、拆除工作物對債務人造成之損失遠超過債權人所受之損失時,上款賦予之權利終止,而債權人僅按一般規定取得對損害賠償之權利;但工作物構成對債權人之一項絕對權之侵害,且僅透過拆除方可停止該侵害者除外。

    第八百二十條

    (預約合同)

    一、如一人承擔訂立某合同之義務,而不遵守該預約,則在無相反之協議下,他方當事人得獲得一判決,以產生未被該違約人作出之法律行為意思表示之效力,但此與違約人所承擔債務之性質有抵觸者除外。

    二、為着上款規定之效力,在預約合同中,單純存在交付訂金之事實或曾為合同之不履行而定出違約金,均不視為相反之協議,而預約係涉及有償移轉或設定房地產或其獨立單位上之物權時,只要預約取得人已取得合同標的物之交付,即使有相反協議,預約取得人仍享有請求特定執行之權利。

    三、應違約人之聲請,法院得在產生未被該違約人作出之法律行為意思表示效力之判決中,命令按第四百三十一條之規定變更合同。

    四、如須特定執行之預約係涉及訂立移轉或設定房地產或其獨立單位上物權之有償合同,而在有關房地產或其獨立單位上設有抵押權者,則為着消除抵押權,預約中之取得人得聲請在第一款所指之判決中,亦判違反預約之人向其交付被抵押擔保之債務款項,又或交付作為合同標的之單位所涉及之債務款項,並向其交付已到期及未到期之利息,而該等利息係計至上述款項清付時為止。

    五、然而,僅在同時具備下列條件之情況下,方適用上款之規定:

    a) 有關抵押權之設定後於預約之訂立;

    b) 有關抵押權之設定旨在就違反預約之人對第三人之一項債務作擔保,且預約中之取得人非與該債務人共同承擔該債務;

    c) 抵押權之消滅既不先於上述移轉或設定,亦非與其同時者。

    六、如屬預約中之債務人可主張不履行抗辯之合同,而聲請人在法院為其定出之期間內不作出其給付之提存,則有關訴訟將被判理由不成立。

    第八百二十一條

    (訂立合同之法定義務)

    上條第一款及第六款之制度適用於存在訂立合同法定義務之情況。

    第四節

    向債權人作出之財產交管

    第八百二十二條

    (概念)

    向債權人作出之財產交管,係指全部或部分債權人受債務人委託清算債務人全部或部分財產,並為滿足其債權而彼此分配從清算有關財產而獲得之收益。

    第八百二十三條

    (方式)

    一、交管不僅應以書面作出,且尚須符合對有效移轉交管之財產所要求之方式。

    二、交管涉及須作登記之財產者,應予登記。

    第八百二十四條

    (交管財產之執行)

    交管之財產尚未被轉讓時,未參與財產交管之債權人仍可執行該交管之財產;接受交管財產之人及在交管後擁有債權之人不享有該執行權利。

    第八百二十五條

    (接受交管財產之人及債務人之權利)

    一、財產交管期間,有關財產之管理及處分權專屬於接受交管財產之人。

    二、然而,債務人對債權人之管理及處分仍擁有監督權,並有權在清算完結時要求提交報告;如交管期超逾一年,則有權在每年年終要求提交報告。

    第八百二十六條

    (債務人債務之解除)

    僅自債權人從有關清算所得之收益中受領歸其收取之部分時起,債務人之債務方按債權人受領之限度獲得解除。

    第八百二十七條

    (交管之取消)

    一、債務人對接受交管財產之人履行債務後,得隨時取消交管。

    二、取消不具追溯效力。

    第八章

    履行以外之債務消滅原因

    第一節

    代物清償

    第八百二十八條

    (容許情況)

    如所給付之物或權利與應給付之物或權利不同,即使其價值較高者,亦僅在債權人容許時,債務人之債務方獲解除。

    第八百二十九條

    (物或權利之瑕疵)

    受領代物清償之債權人按買賣規定享有對移轉之物或權利之瑕疵擔保;但債權人得不接受該物或權利,而選擇獲得原定之給付及所受損害之彌補。

    第八百三十條

    (代物清償之無效或撤銷)

    如代物清償基於可歸責於債權人之原因而被宣告無效或撤銷,則第三人所提供之擔保不重新出現,但第三人在獲悉代物清償之日明知該瑕疵存在者除外。

    第八百三十一條

    (方便受償之代物清償)

    一、如債務人所作之給付與應作之給付不同,以方便債權人透過該給付所實現之價值而滿足其債權時,則該債權僅於獲得滿足之時按滿足程度而消滅。

    二、如以讓與某項債權或承擔某項債務為代物清償之標的,則推定該代物清償係按上款規定作出。

    第二節

    提存

    第八百三十二條

    (提存之發生)

    一、在以下任一情況下,債務人得透過存放應給付之物解除債務:

    a) 債務人基於債權人本人之任何原因以致不能作出給付或不能穩妥作出給付,且債務人對此並無過錯者;

    b) 債權人處於遲延。

    二、提存屬自願性。

    第八百三十三條

    (第三人之提存)

    提存得應有權作出給付之第三人之要求而作出。

    第八百三十四條

    (取決於其他給付之履行)

    如債務人有權在債權人作出對待給付時方作出履行,則債務人可要求在債權人未作出該給付前不將提存物交付債權人。

    第八百三十五條

    (提存物之交付)

    提存後,保管提存物之人有義務將提存物交付債權人,而債權人亦有權要求其交付提存物。

    第八百三十六條

    (提存之廢止)

    一、債務人得透過在有關程序中作出意思表示將提存廢止,並要求返還提存物。

    二、如債權人已透過在有關程序中作出意思表示接受提存,或提存經確定判決視為有效,則廢止之權利即消滅。

    第八百三十七條

    (債務之消滅)

    提存經債權人接受或透過法院裁判而被宣告為有效時,債務人即如同已於提存日對債權人作出給付而獲解除債務。

    第三節

    抵銷

    第八百三十八條

    (要件)

    一、如兩人互為對方之債權人及債務人,則在同時符合下列要件下,任一人均得以其本身之債務與其債權人之債務抵銷而解除債務:

    a) 其債權係可透過司法途徑予以請求,且不能援用實體法上之永久抗辯或一時抗辯以對抗該債權;

    b) 兩項債務之標的均為種類及品質相同之可代替物。

    二、如該兩項債務之數額不同,得以相對應部分作抵銷。

    三、即使債務未經結算,仍可作抵銷。

    第八百三十九條

    (抵銷之實行)

    一、抵銷須透過一方當事人向他方作出意思表示為之。

    二、抵銷之意思表示,如附有條件或期限,不產生法律效力。

    第八百四十條

    (無償給予之期限)

    無償給予債務人期限之債權人,不得在期限屆至前抵銷其債務。

    第八百四十一條

    (時效已完成之債權)

    債權之時效雖完成,但在該債權與另一債權可相互抵銷之日尚未能主張該時效之完成者,則仍可作抵銷。

    第八百四十二條

    (債權間之相互關係)

    一、抵銷僅得涉及表意人之債務,而不得涉及第三人之債務,即使表意人可代替第三人作出給付亦然;但因第三人之債務而作出之執行將導致表意人有喪失其權益之危險者除外。

    二、表意人僅得使用其債權作抵銷,而不得使用他人之債權作抵銷,即使獲有關權利人同意亦然;表意人使用其債權作抵銷,僅對其債權人產生效力。

    第八百四十三條

    (履行地點之不同)

    一、即使兩項債務應於不同地點履行,仍可作抵銷,但另有訂定者除外。

    二、然而,表意人有義務彌補他方當事人因不在原定地點受領其債權或履行其債務而遭受之損害。

    第八百四十四條

    (抵銷之排除)

    一、下列債權不得因抵銷而消滅:

    a) 因故意作出之不法事實而生之債權;

    b) 不能查封之債權,但兩項債權性質相同者除外;

    c) 屬澳門地區之債權,但法律容許抵銷,又或抵銷人須作給付之機構同為應清償抵銷人債權之機構者除外。

    二、如抵銷導致在有關債權可相互抵銷前設定之第三人權利受損害,又或債務人曾放棄抵銷,則亦不容許抵銷。

    第八百四十五條

    (追溯效力)

    抵銷之意思表示作出後,雙方債權視為已於可相互抵銷時消滅。

    第八百四十六條

    (多項債權)

    一、一方或他方當事人具有數項可抵銷之債權時,由表意人選擇所消滅之債權。

    二、在表意人無作出選擇之情況下,適用第七百七十三條及第七百七十四條之規定。

    第八百四十七條

    (抵銷之無效或撤銷)

    抵銷被宣告無效或撤銷後,有關債務繼續存在;然而,如導致該抵銷無效或可予撤銷之情況係可歸責於任一當事人,則由第三人為該當事人利益而提供之擔保不重新出現,但在抵銷之意思表示作出時,第三人明知有關瑕疵存在者除外。

    第四節

    更新

    第八百四十八條

    (客體更新)

    債務人對債權人承擔一項新債務以取代原債務者為客體更新。

    第八百四十九條

    (主體更新)

    因新債權人取代原債權人而使債務人對新債權人負有新債務者,為取代債權人之更新;新債務人取代原債務人承擔新債務,而使債權人解除原債務人之債務者,為取代債務人之更新。

    第八百五十條

    (法律行為之意思表示)

    承擔新債務以取代原債務之意思,應明示表示之。

    第八百五十一條

    (更新之不產生效力)

    一、如承擔新債務時原債務已消滅,又或原債務其後被宣告無效或撤銷,則更新不產生法律效力。

    二、如新債務被宣告無效或撤銷,則原債務繼續存在;然而,如導致該債務無效或可予撤銷之情況係可歸責於債權人,則由第三人提供之擔保不重新出現,但第三人在獲悉更新之日明知新債務之瑕疵存在者除外。

    第八百五十二條

    (擔保)

    一、原債務因更新而消滅;如無明確保留,則確保原債務之履行之擔保亦告消滅,即使屬依法產生之擔保亦然。

    二、涉及由第三人所提供之擔保時,亦需要有該人作出之明確保留。

    第八百五十三條

    (防禦方法)

    可用以對抗原有之債之防禦方法不得對抗新債權,但另有訂定者除外。

    第五節

    免除

    第八百五十四條

    (免除之合同性質)

    一、債權人得透過與債務人訂立合同而免除債務人之債務。

    二、以生前法律行為所作之免除如具有慷慨行為之性質,即視為第九百三十四條及其後各條之規定所指之贈與。

    第八百五十五條

    (連帶之債)

    一、免除一連帶債務人之債務者,僅就該債務人之債務部分解除其他連帶債務人之債務。

    二、如債權人在上款所指之情況下保留對其他債務人之全部權利,則其他債務人亦保留對被免除債務之債務人之全部求償權。

    三、如一連帶債權人免除債務人之債務,則以屬作出免除之債權人之部分為限解除該債務人對其他債權人之債務。

    第八百五十六條

    (不可分之債)

    一、不可分之債之債權人免除債務人中之一人之債務者,適用第五百二十九條之規定。

    二、債權人中之一人免除債務人之債務者,並不解除該債務人對其他債權人之債務;但該等債權人僅在將免除債務之債權人所占部分之價額交付債務人時,方得要求債務人作出給付。

    第八百五十七條

    (對第三人產生之效力)

    一、免除債務人之債務,亦使第三人受益。

    二、免除保證人中之一人之保證債務,亦使其他保證人就該保證人之部分受益;然而,如其他保證人同意該免除,則該等保證人均須對全部債務承擔責任,但另有意思表示者除外。

    三、如因可歸責於債權人之事實而導致其作出之免除被宣告無效或撤銷,則由第三人提供之擔保不重新出現,但第三人在其獲悉該免除之日明知有關瑕疵存在者除外。

    第八百五十八條

    (擔保之放棄)

    放棄債務之擔保不推定為免除債務。

    第六節

    混同

    第八百五十九條

    (概念)

    一人就同一債務既為債權人亦為債務人者,債權及債務即告消滅。

    第八百六十條

    (連帶之債)

    一、如一人既為連帶債務人亦為債權人,則以屬該債務人之債務部分為限解除其他債務人之債務。

    二、如一人既為連帶債權人亦為債務人,則債務人即獲解除屬該連帶債權人部分之債務。

    第八百六十一條

    (不可分之債)

    一、在有數名債務人之不可分之債中,如一人既為債權人亦為債務人,則適用第五百二十九條之規定。

    二、在有數名債權人之不可分之債中,如因其中一債權人亦為債務人而發生混同之情況,則適用第八百五十六條第二款之規定。

    第八百六十二條

    (對第三人產生之效力)

    一、第三人之權利不因混同而受影響。

    二、如於債權上為第三人設有用益權或質權,則在該用益權人或質權人利益所要求之限度內,有關債權不受混同影響而繼續存在。

    三、一人既為債務人亦為保證人者,保證即告消滅,但債權人對該擔保之繼續存在具有正當利益者除外。

    四、在一人既為抵押物或質物之債權人亦為所有人之情況下,如債權人對抵押權及質權之繼續存在具有利益,則在該利益可要求之限度內,該抵押權或質權仍繼續存在。

    第八百六十三條

    (分開之財產)

    如債權與債務分屬不同之財產,則不發生混同。

    第八百六十四條

    (混同之終止)

    一、如破壞混同之事實先於混同本身發生而使混同消除,則債務及其從屬之債務重新出現,即使對第三人亦同。

    二、如混同之終止可歸責於債權人,則由第三人所提供之擔保不重新出現,但該第三人在獲悉混同之日明知該瑕疵存在者除外。

    第二編

    各種合同

    第一章

    買賣

    第一節

    一般規定

    第八百六十五條

    (概念)

    買賣係將一物之所有權或將其他權利移轉以收取價金之合同。

    第八百六十六條

    (方式)

    不動產之買賣合同,須以公證法所規定之方式訂立,方為有效。

    第八百六十七條

    (爭訟中之物或權利之買賣)

    一、按第五百七十三條及第五百七十五條之規定,法律不容許受讓爭訟中之債權或權利之人,不得直接或透過他人而成為爭訟中之物或權利之買受人。

    二、違反上款規定之買賣除屬無效外,亦導致買受人負有按一般規定彌補所造成損害之義務。

    三、買受人不得主張上述之無效。

    第八百六十八條

    (合同費用)

    合同費用及其他附帶費用,均由買受人負擔,但另有約定者除外。

    第二節

    買賣之效力

    第八百六十九條

    (基本效力)

    買賣之基本效力如下:

    a)將物之所有權或將權利之擁有權移轉;

    b)物之交付義務;

    c)價金之支付義務。

    第八百七十條

    (將來之財產、待收孳息及一物之本質構成部分或非本質構成部分)

    一、在出賣將來之財產、待收孳息或一物之本質構成部分或非本質構成部分時,出賣人有義務按照所訂定之內容或訂立合同當時之具體情況而採取必要措施,使買受人能取得所出賣之財產。

    二、如雙方當事人給予有關合同射倖性質,即使財產最終並未移轉,價金仍須支付。

    第八百七十一條

    (不確定存在或不確定擁有權之財產)

    如就不確定是否存在或不確定擁有權誰屬之財產進行買賣,且在合同內指出該不確定性,則即使財產不存在或不屬於出賣人,價金仍須支付,但雙方當事人指出有關合同不具射倖性質者除外。

    第八百七十二條

    (物之交付)

    一、標的物應按買賣時所處之狀況交付。

    二、除另有訂定外,交付義務之範圍,包括標的物之本質構成部分或非本質構成部分、待收孳息及與標的物或權利有關之文件。

    三、如上述文件內載有涉及出賣人利益之其他事宜,則出賣人有義務交付載有涉及買賣標的物或權利部分文件之認證繕本或具同等效力之影印本。

    第八百七十三條

    (價金之確定)

    一、如公共實體並無定出有關價格,且雙方當事人既無確定價金,亦無約定確定價金之方式,則以出賣人於訂立合同日通常採用之價金為合同價金;如無該價金,則以訂立合同時於買受人應履行合同地之市價為合同價金;上述規則不足以確定價金時,由法院按衡平原則之判斷確定之。

    二、當事人約定採用公平價格進行交易時,適用上款之規定。

    第八百七十四條

    (價金之減少)

    一、按第二百八十五條或其他法律規定,買賣之範圍縮至其標的中之一部分時,如在合同之總價金中曾明確指出該部分之價金,則以此作為該有效部分之價金。

    二、如無明確指出該有效部分之價金,則以估價方式定出須減少之部分。

    第八百七十五條

    (支付價金之時間及地點)

    一、價金應在交付出賣物之時刻及地點支付。

    二、然而,如價金因雙方訂定或按習慣而無須在交付出賣物時支付,則應在債權人於價金債務履行時之住所為之。

    第八百七十六條

    (價金之欠付)

    出賣人移轉物之所有權或物上之權利及交付該物後,即不得以欠付價金為由解除合同,但另有約定者除外。

    第三節

    須計算、稱量或度量之物之買賣

    第八百七十七條

    (買賣按單位定價之特定物)

    買賣按單位定價之特定物時,即使出賣之實際數量與合同內所表示之出賣數量不符,仍須根據出賣物之實際數目、重量或度量按比例支付價金。

    第八百七十八條

    (買賣不按單位定價之特定物)

    一、買賣不按單位定價之特定物時,即使在合同中曾指明出賣物之數目、重量或度量,而所指明之內容與實際不符,買受人仍須支付所訂立之價金。

    二、然而,如實際數量與合同內所表示之數量相差逾二十分之一,則價金須按比例增減。

    第八百七十九條

    (不足額與超出額之抵銷)

    僅以單一價金買賣特定且同類之多物,並指明各物之重量或度量時,如就其中一物或數物所定出之數量少於實際之數量,而就另一物或數物所定出之數量多於實際之數量者,則不足額與超出額之重合部分相互抵銷。

    第八百八十條

    (收取價金差額權利之失效)

    一、收取價金差額之權利,按照所涉及之物為動產或不動產而分別自物之交付經過六個月或一年失效;然而,如僅於交付後方可要求支付該差額,則有關期間由可提出該要求之時起計。

    二、涉及應從一地運往另一地之物之買賣時,由交付日起算之上款所指期間,僅自買受人受領標的物之日起計。

    第八百八十一條

    (合同之解除)

    一、因適用第八百七十七條或第八百七十八條第二款之規定而須支付之價金,超出按所定出之數量計得之價金二十分之一時,如出賣人要求支付該超出部分,則買受人有權解除合同,但其所為屬欺詐者除外。

    二、解除合同之權利,自出賣人以書面要求支付該超出部分時起經過三個月失效。

    第四節

    他人財產之買賣

    第八百八十二條

    (買賣之無效)

    如出賣人不具出賣他人財產之正當性,則買賣屬無效;但出賣人不得以無效對抗善意買受人,而存有欺詐之買受人亦不得以無效對抗善意出賣人。

    第八百八十三條

    (他人財產視作將來財產)

    然而,如雙方當事人均視他人財產為將來財產,則就他人財產之買賣須遵守有關將來財產之買賣制度。

    第八百八十四條

    (價金之返還)

    一、他人財產之買賣屬無效時,善意買受人有權要求返還全部價金,即使財產已失去、毀損或基於任何原因而減低價值者亦然。

    二、然而,如買受人因財產之失去或減低價值而取得利益,則該利益應在出賣人須向買受人返還之價金及支付之賠償內扣除。

    第八百八十五條

    (購自商人之物)

    權利人向第三人要求取回由該第三人從進行同一種類物之交易之商人善意購入之物時,須向該第三人返還其為購入該物所支付之價金;但該權利人對有過錯造成此損失之人享有求償權。

    第八百八十六條

    (使合同轉為有效)

    出賣人一經以某種方式取得出賣物之所有權或所出賣之權利,合同即轉為有效,而該所有權或權利則移轉予買受人。

    第八百八十七條

    (合同不能轉為有效之情況)

    一、然而,發生下列任一事實時,合同不能轉為有效:

    a) 一方立約人已針對他方請求法院宣告合同無效;

    b) 已返還全部或部分價金,或支付全部或部分賠償,且為債權人所接受;

    c) 在立約人所達成之和解中,已承認合同無效;

    d) 一方立約人已透過書面方式向他方表示希望合同被宣告無效。

    二、上款a項及d項之規定,不影響第八百八十二條第二部分規定之適用。

    第八百八十八條

    (使合同轉為有效之義務)

    一、如買受人為善意,則出賣人有義務取得出賣物之所有權或所出賣之權利,以補正買賣之無效。

    二、存在上述義務時,買受人得要求如該義務未在法院定出之期間內履行,即產生上條第一款a項所指之效果。

    第八百八十九條

    (欺詐情況下之損害賠償)

    一方立約人所為屬善意,而他方存有欺詐時,善意之一方有權按一般規定獲得損害賠償;在合同之無效獲得補正之情況下,賠償範圍包括如合同自始有效即不遭受之全部損失,而在無效不獲得補正之情況下,則包括如合同未經訂立即不遭受之全部損失。

    第八百九十條

    (無欺詐情況下之損害賠償)

    出賣人之行為即使無欺詐、或甚至無過錯,仍有義務向善意買受人作損害賠償;然而,在上述任一情況下,賠償之範圍只包括非因奢侈開支而生之損害。

    第八百九十一條

    (未使買賣轉為有效之情況下之損害賠償)

    一、如出賣人須就不履行因買賣無效而生之補正義務或遲延履行該義務承擔責任,則應在有關損害賠償上附加以上各條所規定之損害賠償中非涉及同一損失之部分。

    二、然而,如屬第八百八十九條所指之情況,則買受人為收取所失利益之損害賠償,應在因訂立無效合同而所失之利益與因未使合同有效或遲延履行此義務而所失之利益中作出選擇。

    第八百九十二條

    (支付改善費之擔保)

    出賣人連帶擔保支付應由物主償還予善意買受人之改善費。

    第八百九十三條

    (合同之部分無效)

    合同涉及之財產中只有部分屬他人所有,且合同之另一部分因適用第二百八十五條之規定而為有效時,對合同之無效部分應遵守以上各項規定,而合同中所訂定之價金則應按比例減少。

    第八百九十四條

    (候補規定)

    一、如有相反約定,則不適用第八百八十四條、第八百八十八條第一款、第八百九十條、第八百九十一條第一款及第八百九十二條之規定,但因該約定而獲益之立約人所為屬欺詐,他方立約人為善意者除外。

    二、如出賣人作出合同意思表示,指出不擔保其本身之正當性或對他人之追奪不予負責,則不適用上款所指之全部法律規定,但第八百八十四條之規定除外。

    三、買賣合同僅因出賣人不具正當性而按本節規定屬無效者,合同中排除第一款所指候補規定之條款仍為有效。

    第八百九十五條

    (本節範圍)

    本節之規定僅適用於以他人之物當作本人之物而進行之買賣。

    第五節

    附負擔財產之買賣

    第八百九十六條

    (因錯誤或欺詐而生之可撤銷性)

    如移轉之權利上附有某些未於有關合同中指出之負擔或限制,且其超出同類權利所固有之一般限制,則只要亦符合因錯誤或欺詐而可作出撤銷之法定要件,該合同可因錯誤或欺詐而撤銷。

    第八百九十七條

    (合同成為有效)

    一、如權利上附有之負擔或限制基於任何原因而消失,則合同之可撤銷性即獲補正。

    二、然而,如因上述負擔或限制之存在已對買受人造成損失,或買受人已請求法院撤銷有關買賣,則可撤銷性繼續維持。

    第八百九十八條

    (使合同成為有效之義務)

    一、出賣人有義務消除所存有之負擔或限制,以補正合同之可撤銷性。

    二、消除之期間,由法院應買受人聲請而定出。

    第八百九十九條

    (登記之註銷)

    出賣人應自付費用促使註銷載於登記上但實際不存在之任何負擔或限制。

    第九百條

    (欺詐情況下之損害賠償)

    在欺詐情況下,出賣人應在買賣合同撤銷後,向買受人賠償如該合同未經訂立其即不遭受之損失。

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